收藏本站 设为首页

深圳二手房交易网签系统增加新功能

编辑:admin 日期:2022-04-23 16:27 分类:图库 点击:
简介:澳门六彩资料网站管家婆 。去年11月,深圳新版二手房交易网签系统正式上线,通过与多部门的数据对接,将挂牌、委托代理、产权核验、购房资格查验、网签备案等二手房交易全流程纳入政府监管体系。深圳市房地产中介协会持续收集问题及建议,二手房交易网签系统

  澳门六彩资料网站管家婆。去年11月,深圳新版二手房交易网签系统正式上线,通过与多部门的数据对接,将挂牌、委托代理、产权核验、购房资格查验、网签备案等二手房交易全流程纳入政府监管体系。深圳市房地产中介协会持续收集问题及建议,二手房交易网签系统更新了许多功能。

  4月22日,记者从深圳市房地产中介协会获悉,协会持续收集问题及建议,二手房交易网签系统更新了许多功能,其中包括为了方便经纪方在受托前进行必要的核实,新版网签系统增加经纪方产权查档功能。

  过去系统限制合同必须在一方经纪人录入后另一方经纪人再行修改,故导致一份合同在买卖经纪方间多次往返,耗费大量沟通及作业时间。此次应会员诉求,系统简化了买卖合同录入方式:买方经纪人/卖方经纪人以共享方式共同协作达成合同条款。

  为解决第一委卖合同到期后第二、第三委卖合同可能也处在临近到期或已到期的窘境,系统此次调整第二、三委卖合同的有效期,均依据合同约定委托时长顺延排序,依次受托,即第一委卖合同到期后,第二委卖合同才开始生效,同样第二委卖合同到期后,第三委卖合同才开始生效。

  为顺应行业内不同区域、门店间的内部信息保护需要,系统中签章人权限可按照区域、门店予以授权,即授权签章人仅可见自己授权范围内的委买/委卖合同、买卖合同,同时可按照区域、门店范围进行合同签章、重新指派经纪人操作。深圳市房地产中介协会提醒,市民在使用新版网签系统中遇到问题时,可及时向协会反馈,以便对系统功能进行进一步优化。

  深圳新版二手房交易网签系统最重大的变化就是在国内首次引用了“单边代理”模式。据悉,“单边代理”模式,即买卖双方通过独立委托,与受托中介机构形成单边委托关系,中介方“各为其主”,只向自己的委托人负责,以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。有分析人士表示,新版二手房交易网签系统或将重新制定二手房行业的商业运作逻辑、作业规范及操作流程等,会构造出全新的行业生态。不过,单边代理在目前仍处探索阶段,长期以来业内受传统多边居间服务模式影响深远,短期内行业转型与变革仍有难度。返回搜狐,查看更多